タイトルの『I"s』（アイズ）はアルファベットの「I」の複数形からきており、「I」（アイ）たちの愛や哀の物語という意味が込められている。このため、恋愛に直接絡む登場人物は一貴（Ichitaka）、伊織（Iori）、いつき（Itsuki）、泉（Izumi）、藍子（アイコ）と全員「アイ」を踏まえた名前になっている。また、この「I」には英語の一人称代名詞としての「I」の意味もかけられており、前述した「主人公・一貴1人の視点で物語が進む」ことも示している。

本来「I」の複数形は「I's」（アイズ）であるが、作者がアメリカ人から「アルファベットに複数形はなく、無理矢理複数形にしても読みは『アイス』になる」との指摘を受けたことにより、現在の形のタイトルが生まれる。この指摘を受けた桂が「アイス」では印象が冷たいとの理由から、「s」に濁点を振って「アイズ」と読ませることとし、タイトルロゴに見られるような「s」の真上に点を二つ振る形で表記することとしたからである。

この「sの上に点を振る」という表記はテキストでは不可能なため、クォーテーションなどで代用されることとなるが、点が2つ振られてさえいればよく、「I"s」・「I''s」・「I”s」・「I¨s」などと様々な表記が見られる。作者の公式サイト（『I''s』シングルクォーテーション2つ）と集英社の公式サイト（『I"s』ダブルクォーテーション）でさえ異なる表記となっている。さらには作中で伊織が命名したチーム名「チームI's」（こちらはアポストロフィーが1個で正しい）と混同した「I's」で書かれることも多い他、何も入れない「Is」と言った表記もしばしば使われる。「s」の大小も単行本奥付では大文字、公式サイトでは小文字と曖昧な所があり、インターネット上をはじめ、テキストによる表記方法には激しい揺れが見られる。なお本稿においては『I"s 完全版』の公式サイトに倣い、ダブルクォーテーションと小文字の「s」で統一している。

一貴の恋愛には直接関わってこない人物の名前は「I」からは始まらない名前となっている。唯一の例外として、終盤に登場したイサイプロの2人（イサイ（Isai）・石川（Ishikawa））がいるが、イサイは「2人の仲を引き裂く」、石川は「伊織の恋愛に関わっている」ことにより間接的に一貴の恋愛問題に関わっている。

本作は京王井の頭線沿線が主な舞台となっており、一貴の住まいのある西永福駅および駅周辺など実在する場所が数多く登場する。そのほとんどは広告や看板まで正確に再現されており、細かいところ（背景に小さく写るだけのものなど）まで実在している場合がある。ただし、「慰徒寺」（『I"s Pure』では「慰徒神社」）については作者が「実在しないので探さないでください」とコメントしている。また、現在の西永福駅・明大前駅は大規模な改築工事により当時の姿とは大きく異なっている。

私立湾田高校に通う高校2年生 瀬戸一貴は同じクラスの葦月伊織に1年生の頃から恋心を抱いていた。そんな彼に伊織と2人で「新入生ようこそパーティ」の実行委員をやるという幸運が訪れる。徐々に伊織と打ち解けてきた頃、突然に彼を想う幼馴染み秋葉いつきが現れる。「伊織への想い」と「いつきの想い」の間で一貴は揺れ動くこととなった。

高校生最後の夏休み。一貴は寺谷の親戚の経営する旅館へと合宿に行き、そこで傷心旅行中の磯崎泉と出会い、ひょんなことからひと夏の恋人として一日を共にすることとなった。二度と会うことのないひと夏の思い出のはずであったが、何と泉は湾田高の生徒（1年生）であり、学校近くで再会することとなる。泉の猛烈なアタックにひるむことがありながらも、伊織への想いを持ち続けた一貴はついにクリスマス・イヴに告白を果たし、晴れて伊織と付き合うこととなった。

しかし、年が明けて伊織が芸能事務所に所属したために2人が付き合っていることは秘密にしなければならなくなる。

大学受験に失敗した一貴は、安アパートでの一人暮らしを始め、隣に住む伊織に似た大学生 麻生藍子と親しくなる。会えない恋人を持つ2人は互いに惹かれはじめるが、やはり一貴の気持ちは伊織にあった。

そんなある日、すっかりアイドルとなった伊織に対してインターネット上で殺害予告をしている人物の存在を偶然知った一貴は、そこに聞き覚えのある言葉が書かれていることに悪い予感を覚え、再び彼女を守る決心をする。

一貴は越苗に護身術を習い事務所の前で張り込みをするが、熱狂的なファンに殺害予告犯と誤解されて暴行を受ける。その後、舞台演出家のカミノギイサイから呼び出される。寺谷や越苗の言葉を受け、イサイに立ち向かう決心をした一貴だったが、「彼女のために別れてくれ、君が彼女の才能の目覚めを邪魔しているんだ」というイサイの言葉で、ついに一貴は伊織に別れの言葉を口にする。一貴は自分の気持ちに嘘を付いてしまったことに自身でも深く傷つく。それでも、12月24日（クリスマス・イヴ）の公開放送の日、友人たちに励まされ伊織に会いに行ったが、そこで件の殺害予告犯と遭遇してしまう。格闘の末になんとか撃退したものの、頭を強く打った衝撃で一貴は倒れ病院に運ばれる。寺谷たちは一貴を助けようと伊織に病院へ来てもらおうと試みるが古川の抵抗で失敗する。しかし、伊織からの電話で一貴は意識を取り戻した。

一貴の退院後、寺谷の家で祝福される（コミックス）。そこで、一貴は伊織に自分の気持ちを伝えることに成功し、2人は再び結ばれることになった。

『フロム I"s アイズ 〜もうひとつの夏の物語〜』（フロムアイズ もうひとつのなつのものがたり）のタイトルで2002年に前編、2003年に後編が、日本初のコンビニエンスストア専用OVAとしてデジキューブよりDVDで販売。2004年には、前後編に加えてメイキング映像を収録したディスクを合わせた3枚組DVD『フロムアイズ デラックス・エディション』がh.m.pより販売。DVDとしては破格的な低価格（2500円）も話題となった。

原作とは全く異なるオリジナルストーリー。本職の声優による通常音声の他、DVDのマルチ音声機能を生かしたアイドルによる副音声も収録されている。制作はぴえろが手掛けた。

本作のオリジナルキャラクターとして、市村洋介（声 - 一条和矢）が登場する。洋介は一貴といつきの幼馴染だったという設定。

2005年よりDVDで販売開始され、1巻につき各30分で全6巻の構成。『フロム アイズ』とは異なり原作に沿った内容となっている。ただしエピソードは大幅に省略されており、原作に登場した藍子・越苗・田中・木田・美代子・竹沢先生は登場しないため、原作のシノプシスだけを抽出したような作品になっている。また磯崎泉は第4話のみ登場し、原作とは異なり妄想日記を含め全シーンともロングヘアになっている。映像特典としてOVA化の際にストーリーから外されたいわゆる「エッチシーン」が「一貴の妄想日記」として収録（第6話を除く）されている。そのため、映像特典には前作より内容は過激な部分もあるが18禁やR-15にはされていない。

原作では寺谷が森崎の告白を断った理由が不明だったが、『I"s Pure』では寺谷が「森崎が本気で自分のことを好きだと知ったが、自分にとって彼女は友達としか思えないからその気持ちに応えることができない」と発言している。

各キャラクターの誕生日は原作と同じ日ではあるが設定は2005年のため原作の時代には存在しないもの、あるいは僅かしか登場しなかったものも登場している。

プロモーション映像などを収録した『VOL.0 アイズピュア特別版』、サウンドトラックCDも販売されている。発売はリバプール、制作は『フロムアイズ』と同じくぴえろ。

2009年6月に同作品のDVD BOXが発売される。

このOVAを基とし同名の『I"s Pure』のタイトルでゲーム化もされている（後述）。

• 瀬戸一貴 - 岡山天音
• 葦月伊織 - 白石聖
• 秋葉いつき - 柴田杏花
• 磯崎泉 - 萩原みのり
• 麻生藍子 - 加藤小夏
• 寺谷靖雅 - 伊島空
• 越苗純 - 小越勇輝
• 木田茂吉 - 冨田佳輔
• 鮫島 - 水石亜飛夢
• 花園広巳 - 宇梶剛士
• 竹沢隆志 - 竹財輝之助
• ナミ - 春花
• 森崎祐加 - 須藤叶希
• 古川リエ - 安達祐実
• カミノギイサイ - 堀部圭亮
• 一貴の母 - ふせえり
• 一貴の父 - 荒木誠
• 一貴の初恋相手・美代子 - 牧野羽咲
• 石川賞吾 - 荒井敦史

• 主題歌 - 竹澤汀「yesterdays」作詞作曲：井出功二　編曲：佐々木望（ストロボレコード）
• エンディングテーマ - Mrs.GREEN APPLE「Coffee」作詞作曲：大森元貴　編曲：山下洋介、大森元貴（EMI Records）

• 原作 - 桂正和『I"s』
• 監督 - 豊島圭介、安里麻里
• 脚本 - 吹原幸太、片岡翔
• 音楽 - 渡邊崇
• 撮影 - 長野泰隆
• 照明 - 児玉淳
• アクションコレオグラファー - 森﨑えいじ
• タイトルバック - Kiy
• 撮影協力 - 南房総市フィルムコミッション（第1 - 10話、第13話）、佐野フィルムコミッション（第1 - 10話、第13話）、嶺南中学校和田校舎（第1 - 10話、第13話）、佐野日本大学短期大学（第1 - 10話、第13話）、ふちゅうロケーションサービス（第1、3、4話）、映画のまち調布（第1 - 3話、第5、6、12話）、中野区川島商店街復興組合（第2話）、狛江ロケーションサービス（第3話）、CAPCOM（第6話）、あしかがフラワーパーク（第8話）　近鉄（第8、9話）、近鉄ロケーションサービス（第8、9話）、近鉄リテーリング（第8、9話）、CAFFE CIAO PRESSO（第8、9話）、創価大学（第9話）、CANDEO HOTELS（第10話）、TKPガーデンシティ千葉（第10話）、龍生会館（第11、12、13話）　PAL（第11、13話）、JAMPIN’JAP FLASH（第12話）、エム・エンターテイメント（第12、13話）、スパークルシティ木更津（第13話）、東京スカイツリータウンスタジオ（第13話）
• OPバック画像 - PIXTA
• 企画協力 - 新藤正人（集英社『週刊ヤングジャンプ』編集部）
• 企画プロデュース - 長内敦
• プロデューサー - 柴原祐一
• 制作プロダクション - ダブ
• 制作 - スカパー!

PlayStation 2用ソフトとして2006年11月9日にタカラトミーより発売された恋愛アドベンチャーゲーム。同名のOVA『I"s Pure』をさらに発展させた物であり、オープニング・エンディングもOVAと同じ曲が使用されている（BGMはほとんどが新たに作曲された新曲を使用）。

アニメ（OVA）では省略された原作のエピソードも含まれ、DVDよりもさらに原作に忠実に沿った流れとなった。設定は1980年生まれ（ゲームは1997年からスタートし1999年で終了、その数年後が登場する場合あり）に戻っている。また、プレーヤー次第で原作とは全く異なる展開も用意されており、エンディングは6種類（伊織・いつき・泉・藍子と結ばれるグッドエンドが5種、誰とも結ばれないバッドエンドが1種）ある。その内グッドエンドの結末では伊織1は原作と同じであり、伊織2は新たに作られたストーリーとなっている。バッドエンドではエンディングが流れないため、一応はクリアとされているものの実際にはゲームオーバーに近い。

声優はOVA版と同じであり、OVAで登場しなかった麻生藍子や越苗純も登場する。ただし今作品で声が収録されているのは一貴・伊織・いつき・泉・寺谷・ナミ・森崎および初登場の藍子と越苗9人のみであり、他のキャラクターは無声優で映像のみの登場となる。

『週刊少年ジャンプ』連載作品のキャラクターを使った対戦アクションゲーム。ニンテンドーDS用ソフトとして2006年11月23日発売された。本作のキャラクターのうち瀬戸一貴、葦月伊織、秋葉いつき、磯崎泉が登場している。